Изменение стоимости реализации 1 кв.м

Вопрос: С чем связано изменение стоимости реализации 1 кв.м. на момент получения окончательного протокола выбора квартиры?

Ответ:

Предварительный протокол участия и выбора будущей собственной квартиры по соципотеке устанавливает ориентировочную стоимость 1 кв.м. реализации жилья. После того, как жилой дом будет сдан, а застройщиком будет получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – будет установлена окончательная стоимость реализации жилья с учетом инвестиционной стоимости строительства жилого дома на момент его заселения.

Другими словами, стоимость реализации 1 кв.м. жилья, приобретаемого по социальной ипотеке на момент получения окончательного протокола может измениться после подсчета реальных затрат на строительные работы по дому.

Согласно пункта 2 Порядка определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 02.08.2007 №366 «О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 г. № 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» и совершенствованию порядка предоставления жилья в рамках государственной поддержки» начальная стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения – стоимость, определенная с учетом затрат, осуществленных при финансировании строительства, капитализации земельного участка и состояния рынка недвижимости.